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在初步设计即方案设计阶段的称工作模型，制作可简略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬纸板和塑料等。在完成初步设计后，可以制作较精致的模型，供审定设计方案之用。展示模型不仅要求表现建筑物接近真实的比例、造型、色彩、质感和规划的环境，还可揭示重点建筑房间的内部空间、室内陈设和结构、构造等。展示模型一般用木板、胶合板、塑料板、有机玻璃和金属薄板等材料制成。模型的制作务求达到表现设计创作的立意和构思。
建筑模型的架构都是根据建筑的图纸进行搭建的，按照客户要求的比例，再经过手工或者数控机床的加工配合，将各立面的墙体做好然后粘接而成。 搭建建筑模型不是搭积木，搭建建筑模型必须严格按照图纸上的数据，然后等比转换，并加以材质和色彩上的协调，这是一份细致的工作。建筑模型色彩是视觉感觉关键的一环。
房地产模型是楼盘的缩影，售楼处的房地产模型是根据实际楼盘按照一定比例缩小制作出来的，通过房地产模型，可以让顾客更加直观的形象的了解整个楼盘的建筑、绿化、景观、交通、公共设施等基本信息。随着房地产模型制作技术的成熟，我们可以通过立体的模型展示的效果更加逼真，大家可以看见不同的户型结构，还有非常漂亮的建筑的夜景效果。房产模型的作用还是比较大的，而且随着模型制作技艺的不断进步，现在很多模型还可以进行生活模拟，完美呈现楼盘特点。
建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性(见建筑制图)。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。建筑模型为建筑学术语，以其特有的形象性表现出设计方案之空间效果。